Menu
For mæglere Log ind
Ribesvej 3
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Ribesvej 3

Villa · 84 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.462 kr/m².579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 5.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.084.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.496.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribesvej 11
7470 Karup J		139 m²61 m12-02-2024760.000 kr.5.468 kr./m²
Stadionvej 16
7470 Karup J		95 m²169 m27-03-2025650.000 kr.6.842 kr./m²
Bøgevej 16
7470 Karup J		76 m²555 m05-06-2025450.000 kr.5.921 kr./m²
Genvej 17
7470 Karup J		100 m²369 m31-05-2024460.000 kr.4.600 kr./m²
Engholmvej 9A
7470 Karup J		103 m²410 m25-09-2025590.000 kr.5.728 kr./m²
Engholmvej 8
7470 Karup J		109 m²391 m12-12-2024400.000 kr.3.670 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²527 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²462 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²610 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²499 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden