Prisvurdering · 7470 Karup J

Kongenshusvej 10, Resen

Villa · 191 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.963 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 7963 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².1.381.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.221.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.474.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,34 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2010Ombygning
2001Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001415.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	2,5 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	3,1 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	1,9 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	5,9 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	6,5 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	3,3 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	6,6 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	6,7 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	7,2 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	7,7 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu