Egelundvej 26, Egelund

Villa · 217 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.230 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4895).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².989.571 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.401.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,34 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	1,3 km	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	1,2 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	1,3 km	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	1,3 km	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	1,3 km	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	1,2 km	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	1,5 km	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu