Egelykkevej 7

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.441 kr/m².6.188.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelykkevej gns: 51.223 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.691.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.691.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	66 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	661 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	674 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	919 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,3 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,4 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,4 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	962 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	1,1 km	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	529 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu