Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Egemosen 10

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.640 kr/m².10.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosen gns: 78.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.990.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden maj 2024
1,0M6,7M12,3M18,0M23,7M19931998200220062010201420182022202631. maj 20248.069.000 kr.14. nov. 202514.775.000 kr.I dag · vores estimat13.990.939 kr.Markedet · 19935.886.972 kr.Markedet · 19951.528.254 kr.Markedet · 19963.777.046 kr.Markedet · 19973.352.804 kr.Markedet · 19983.549.000 kr.Markedet · 19993.249.064 kr.Markedet · 20003.354.078 kr.Markedet · 20016.988.254 kr.Markedet · 20023.205.748 kr.Markedet · 20033.049.046 kr.Markedet · 20043.025.204 kr.Markedet · 20055.599.958 kr.Markedet · 20066.651.736 kr.Markedet · 20076.036.758 kr.Markedet · 20088.425.872 kr.Markedet · 20092.581.124 kr.Markedet · 20103.961.776 kr.Markedet · 20115.544.448 kr.Markedet · 20127.000.084 kr.Markedet · 20135.761.756 kr.Markedet · 20149.375.730 kr.Markedet · 20159.480.744 kr.Markedet · 20169.729.902 kr.Markedet · 20176.905.990 kr.Markedet · 20188.125.026 kr.Markedet · 201910.565.464 kr.Markedet · 20207.068.334 kr.Markedet · 202113.787.956 kr.Markedet · 202212.243.686 kr.Markedet · 20238.663.746 kr.Markedet · 20248.991.892 kr.Markedet · 202513.403.390 kr.Markedet · 202617.378.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
8.069.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
14.775.000 kr.
I dag · vores estimat
13.990.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.775.000 kr.
  • 2024majEjerskifte8.069.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²62 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²42 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Egemosen 17
2942 Skodsborg		141 m²40 m31-05-202610.800.000 kr.76.596 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²333 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²275 m24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²135 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²581 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²450 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²500 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²231 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden