Egemosen 17

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.647 kr/m².10.661.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosen gns: 78.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.618.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1993 · Alm. Salg: 553.788 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.618.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
1993jul.Solgt, familiehandel553.788 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	73 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	29 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	40 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	184 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	556 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	568 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	135 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	539 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	490 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	312 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu