Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Egemosen 19

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.852 kr/m².10.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosen gns: 78.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.836.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden aug. 2025
928k6,1M11,3M16,4M21,6M19931998200220062010201420182022202631. aug. 202512.225.000 kr.I dag · vores estimat11.836.196 kr.Markedet · 19935.369.436 kr.Markedet · 19951.393.902 kr.Markedet · 19963.444.998 kr.Markedet · 19973.058.052 kr.Markedet · 19983.237.000 kr.Markedet · 19992.963.432 kr.Markedet · 20003.059.214 kr.Markedet · 20016.373.902 kr.Markedet · 20022.923.924 kr.Markedet · 20032.780.998 kr.Markedet · 20042.759.252 kr.Markedet · 20055.107.654 kr.Markedet · 20066.066.968 kr.Markedet · 20075.506.054 kr.Markedet · 20087.685.136 kr.Markedet · 20092.354.212 kr.Markedet · 20103.613.488 kr.Markedet · 20115.057.024 kr.Markedet · 20126.384.692 kr.Markedet · 20135.255.228 kr.Markedet · 20148.551.490 kr.Markedet · 20158.647.272 kr.Markedet · 20168.874.526 kr.Markedet · 20176.298.870 kr.Markedet · 20187.410.738 kr.Markedet · 20199.636.632 kr.Markedet · 20206.446.942 kr.Markedet · 202112.575.828 kr.Markedet · 202211.167.318 kr.Markedet · 20237.902.098 kr.Markedet · 20248.201.396 kr.Markedet · 202512.225.070 kr.Markedet · 202615.850.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.225.000 kr.
I dag · vores estimat
11.836.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.225.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²100 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²62 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Egemosen 17
2942 Skodsborg		141 m²29 m31-05-202610.800.000 kr.76.596 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²117 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²508 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²561 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²323 m24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²643 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²384 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²586 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden