Egeparken 20

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 13.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.607.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	33 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	33 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	71 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	157 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	130 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	192 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	220 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	291 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	585 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	646 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu