Egeparken 27, 6051 Almind — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².1.915.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 13.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,66 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	53 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	54 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	76 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	171 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	174 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	180 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	319 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	514 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	151 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	608 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu