Egeparken 3, 6051 Almind — Villa · 199 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 13.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.202.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	262 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	266 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	262 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	146 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	120 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	164 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Løvvænget 2 6051 Almind	196 m²	373 m	29-06-2026	675.000 kr.	3.444 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	619 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	437 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	411 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu