Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6051 Almind

Egeparken 59

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.336 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 13.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.325.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2025
160k5,3M10,5M15,7M20,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.325.445 kr.Markedet · 1992824.112 kr.Markedet · 1993717.800 kr.Markedet · 19941.187.474 kr.Markedet · 1995543.394 kr.Markedet · 1996964.568 kr.Markedet · 19971.352.762 kr.Markedet · 19981.460.044 kr.Markedet · 19991.144.600 kr.Markedet · 2000901.324 kr.Markedet · 20011.012.292 kr.Markedet · 2002825.664 kr.Markedet · 2003453.960 kr.Markedet · 2004448.528 kr.Markedet · 20051.035.378 kr.Markedet · 20062.698.540 kr.Markedet · 20073.348.440 kr.Markedet · 20081.729.510 kr.Markedet · 2009638.066 kr.Markedet · 20101.370.610 kr.Markedet · 20113.271.228 kr.Markedet · 20121.872.488 kr.Markedet · 20131.561.894 kr.Markedet · 20142.309.182 kr.Markedet · 20152.333.238 kr.Markedet · 20162.796.510 kr.Markedet · 20172.673.320 kr.Markedet · 20182.283.962 kr.Markedet · 20192.986.242 kr.Markedet · 20201.701.574 kr.Markedet · 20212.871.006 kr.Markedet · 20222.215.868 kr.Markedet · 20232.364.666 kr.Markedet · 20241.942.328 kr.Markedet · 20252.858.008 kr.Markedet · 20261.858.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 36
6051 Almind		164 m²131 m19-05-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Egeparken 63
6051 Almind		158 m²63 m21-09-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Egeparken 39
6051 Almind		126 m²133 m01-06-20251.575.000 kr.12.500 kr./m²
Egeparken 16
6051 Almind		124 m²202 m17-09-20262.495.000 kr.20.121 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²159 m11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Løvvænget 2
6051 Almind		196 m²262 m29-06-2026675.000 kr.3.444 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²679 m27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²939 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Stagebjergparken 85
6051 Almind		184 m²664 m06-02-20252.975.000 kr.16.168 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²544 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden