Egernstien 5, Tengslemrk L

Fritidshus · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 123 m².4.653.213 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.240.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.830.000 kr.
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	108 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	103 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	275 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	338 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	287 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	930 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	1,2 km	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	1,2 km	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	319 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	619 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu