Prisvurdering · 4573 Højby

Lynggærdevej 17, Stenstrup L

Fritidshus · 87 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 87 m².2.501.250 kr.
2Vores vurdering2.997.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2897,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022100.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	211 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	654 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	150 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	264 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	401 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	110 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	575 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	119 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	143 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	386 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu