Egernvej 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².3.740.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 43.038 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.436.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	74 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	304 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	64 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	74 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	222 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	229 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	192 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	186 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	439 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	676 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu