Prisvurdering · 3210 Vejby

Stokkemarksvej 3

Fritidshus · 86 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.893 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkemarksvej gns: 31.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-33,70 pct.
3Vores vurdering2.544.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.335.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.150.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026400.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	296 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	603 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	622 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	519 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	428 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	265 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	636 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	831 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	400 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	128 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu