Prisvurdering · 8643 Ans By

Egernvej 36

Villa · 114 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.490.934 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 12.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²+12,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi c rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering1.294.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.243.577 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte775.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 12 8643 Ans By	130 m²	116 m	26-12-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	24 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	883 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	497 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	1,1 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	1,3 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	1,2 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	872 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	600 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	1,2 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu