Egeskovvej 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.688 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeskovvej gns: 30.435 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-17,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.461.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2025feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 31 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	11 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Egeskovvej 45 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	24 m	29-08-2025	2.975.000 kr.	30.357 kr./m²
Egeskovvej 51 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	39 m	20-11-2023	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Egeskovvej 55 2665 Vallensbæk Strand	100 m²	50 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskovvej 41 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	16 m	08-05-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Egeskovvej 57 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	21 m	15-08-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Egeskovvej 59 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	23 m	14-08-2026	3.480.000 kr.	39.545 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	433 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 45 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	456 m	11-12-2025	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	459 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu