Eget Bo 24

Villa · 107 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.416 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.904.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	94 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	15 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	186 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	981 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	941 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	265 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	775 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	417 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	1,0 km	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	996 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu