Eget Bo 26A

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.930 kr/m².4.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.280.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	111 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	18 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	33 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	252 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	367 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	170 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	387 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	845 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	860 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	1,0 km	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu