Eget Bo 26B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 267 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 442 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.072 kr/m².4.090.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.053.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	35 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	82 m	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	26 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	115 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	758 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	763 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	1,2 km	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	1,2 km	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	1,2 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	415 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu