Eget Bo 32A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 343 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.517 kr/m².4.136.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.290.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	9 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	57 m	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	50 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	137 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	26 m	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	423 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	382 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	1,1 km	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	1,2 km	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	776 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu