Eget Bo 34

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.238 kr/m².4.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.453.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	142 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	236 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	158 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	152 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	283 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	432 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	1,1 km	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	256 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	1,2 km	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	1,3 km	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu