Eget Bo 44

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.014 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.373.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	209 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	302 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	224 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	343 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	378 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	760 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	353 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	478 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	357 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu