Egevænget 2

Fritidshus · 91 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.886 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.500 kr.
Offentlig grundværdi: 734.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.818 kr/m².4.510.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.626.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	103 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	550 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	652 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	614 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	303 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	878 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	720 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	744 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	120 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	747 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu