Prisvurdering · 4581 Rørvig

Telegrafvej 19

Fritidshus · 80 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.418 kr/m².3.834.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.511.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.905.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	40 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	304 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	438 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	543 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	529 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	682 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	894 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	597 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	411 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	623 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu