Egevænget 55, 5771 Stenstrup — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.497.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	163 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	270 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	335 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	595 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	484 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	231 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	473 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	297 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	791 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu