Egevangs Alle 18

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.382 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².3.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.743.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	146 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	174 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	22 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	121 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	622 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	622 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	946 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	1,1 km	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	970 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	704 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu