Egevangs Alle 19

Villa · 346 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.112 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².6.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.751.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	38 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	172 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	975 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	315 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,4 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,4 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,4 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	365 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,7 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	304 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu