Egevangs Alle 2

Villa · 174 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².4.307.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.979.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1989majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	172 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	38 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	193 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	46 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	163 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	650 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	705 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	615 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	615 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	1,2 km	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu