Egevangs Alle 9

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.006 kr/m².4.021.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.891.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	113 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	63 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	89 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	85 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	313 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	391 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	341 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	664 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	429 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	643 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu