Egevej 18, 5683 Haarby — Villa · 163 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.601.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 7.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.362.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,04 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996sep.Ejerskifte345.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	49 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	247 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	277 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	512 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	271 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	343 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	210 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	292 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	198 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	229 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu