Menu
For mæglere Log ind
Østergaardsvej 35
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Østergaardsvej 35

Villa · 106 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 11.795 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.134.839 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 105
5683 Haarby		133 m²209 m31-08-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Østergaardsvej 39
5683 Haarby		136 m²50 m20-05-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Østergaardsvej 31
5683 Haarby		143 m²56 m29-12-20231.785.000 kr.12.483 kr./m²
Østergaardsvej 57
5683 Haarby		149 m²137 m22-05-20261.595.000 kr.10.705 kr./m²
Østergaardsvej 87
5683 Haarby		156 m²279 m16-07-20242.300.000 kr.14.744 kr./m²
Østergaardsvej 123
5683 Haarby		157 m²297 m20-12-20232.150.000 kr.13.694 kr./m²
Østergaardsvej 135
5683 Haarby		189 m²201 m16-07-20252.875.000 kr.15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²267 m10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Bøgevej 94
5683 Haarby		107 m²500 m14-11-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Bøgevej 78
5683 Haarby		117 m²357 m11-06-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden