Mosegårds Allé 11

Villa · 254 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.206 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 4206 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosegårds gns: 21.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+104,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (17716 vs 9273 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.570.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2008 · Alm. Salg: 827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009827.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	109 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	159 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	622 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,0 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,6 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	408 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	978 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	261 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,2 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	490 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu