Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Egevej 2

Villa · 272 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 847 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.315 kr/m².6.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 28.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.985.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden feb. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.985.244 kr.Markedet · 19921.197.344 kr.Markedet · 19931.317.568 kr.Markedet · 19941.443.776 kr.Markedet · 19951.331.984 kr.Markedet · 19961.372.240 kr.Markedet · 19971.994.032 kr.Markedet · 19982.326.688 kr.Markedet · 19992.376.736 kr.Markedet · 20002.524.432 kr.Markedet · 20012.715.376 kr.Markedet · 20022.337.568 kr.Markedet · 20032.529.056 kr.Markedet · 20042.950.384 kr.Markedet · 20053.553.952 kr.Markedet · 20063.869.200 kr.Markedet · 20074.460.800 kr.Markedet · 20085.116.864 kr.Markedet · 20093.088.560 kr.Markedet · 20104.250.000 kr.Markedet · 20114.578.848 kr.Markedet · 20123.948.352 kr.Markedet · 20134.501.056 kr.Markedet · 20143.801.744 kr.Markedet · 20154.677.856 kr.Markedet · 20164.760.000 kr.Markedet · 20175.833.312 kr.Markedet · 20185.836.304 kr.Markedet · 20196.250.560 kr.Markedet · 20206.015.280 kr.Markedet · 20216.536.976 kr.Markedet · 20227.724.256 kr.Markedet · 20236.759.472 kr.Markedet · 20247.372.832 kr.Markedet · 20257.252.608 kr.Markedet · 20267.400.032 kr.Markedet · 202711.571.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.985.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 6
9000 Aalborg		157 m²55 m20-10-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²804 m16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²273 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²673 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²808 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²1,1 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²271 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²429 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²604 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²921 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden