Egevej 26, 5620 Glamsbjerg — Villa · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.932 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	152 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	143 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	128 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	92 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	463 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	711 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	812 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	359 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	274 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	274 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu