Egevej 2C

Rækkehus · 63 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².984.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 11.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996jan.Ejerskifte400.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	8 m	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	15 m	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	1,3 km	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	2,6 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Bellisvænget 2, Rosilde 5800 Nyborg	58 m²	2,6 km	13-07-2026	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	2,7 km	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	2,7 km	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	2,8 km	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	920 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu