Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Egevej 30, Fensmark

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 137 m².2.252.417 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.035.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden maj 2019
225k818k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.060.000 kr.31. jul. 20222.465.000 kr.14. okt. 20242.598.000 kr.I dag · vores estimat2.035.521 kr.Markedet · 1992602.389 kr.Markedet · 1993511.147 kr.Markedet · 1994606.499 kr.Markedet · 1995599.512 kr.Markedet · 1996589.648 kr.Markedet · 1997809.533 kr.Markedet · 1998717.332 kr.Markedet · 1999732.813 kr.Markedet · 20001.098.466 kr.Markedet · 2001953.520 kr.Markedet · 20021.084.629 kr.Markedet · 2003941.464 kr.Markedet · 20041.052.160 kr.Markedet · 2005927.627 kr.Markedet · 20061.331.914 kr.Markedet · 20071.712.500 kr.Markedet · 20081.924.165 kr.Markedet · 20091.401.647 kr.Markedet · 20101.296.431 kr.Markedet · 20111.090.520 kr.Markedet · 20121.559.608 kr.Markedet · 20131.427.129 kr.Markedet · 20141.053.804 kr.Markedet · 20151.948.414 kr.Markedet · 20161.166.007 kr.Markedet · 20171.447.816 kr.Markedet · 20181.412.333 kr.Markedet · 20191.463.845 kr.Markedet · 20201.529.605 kr.Markedet · 20211.690.717 kr.Markedet · 20221.930.467 kr.Markedet · 20231.908.958 kr.Markedet · 20241.756.477 kr.Markedet · 20252.035.957 kr.Markedet · 20262.279.680 kr.Markedet · 20272.132.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.060.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²48 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²21 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²274 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²171 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²200 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Bygmarken 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²514 m02-05-20263.920.000 kr.28.613 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²463 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²286 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²404 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²419 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden