Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Egevej 32, Fensmark

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 166 m².2.729.206 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.405.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jan. 2025
273k927k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.355.000 kr.I dag · vores estimat2.405.472 kr.Markedet · 1992729.902 kr.Markedet · 1993619.346 kr.Markedet · 1994734.882 kr.Markedet · 1995726.416 kr.Markedet · 1996714.464 kr.Markedet · 1997980.894 kr.Markedet · 1998869.176 kr.Markedet · 1999887.934 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.155.360 kr.Markedet · 20021.314.222 kr.Markedet · 20031.140.752 kr.Markedet · 20041.274.880 kr.Markedet · 20051.123.986 kr.Markedet · 20061.613.852 kr.Markedet · 20072.075.000 kr.Markedet · 20082.331.470 kr.Markedet · 20091.698.346 kr.Markedet · 20101.570.858 kr.Markedet · 20111.321.360 kr.Markedet · 20121.889.744 kr.Markedet · 20131.729.222 kr.Markedet · 20141.276.872 kr.Markedet · 20152.360.852 kr.Markedet · 20161.412.826 kr.Markedet · 20171.754.288 kr.Markedet · 20181.711.294 kr.Markedet · 20191.773.710 kr.Markedet · 20201.853.390 kr.Markedet · 20212.048.606 kr.Markedet · 20222.339.106 kr.Markedet · 20232.313.044 kr.Markedet · 20242.128.286 kr.Markedet · 20252.466.926 kr.Markedet · 20262.762.240 kr.Markedet · 20272.583.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²21 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²66 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²249 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²304 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²230 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²247 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²182 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		167 m²550 m13-10-20254.175.000 kr.25.000 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²522 m17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²223 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden