Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Egevej 4, Fensmark

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 133 m².2.186.653 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.049.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden aug. 2017
218k742k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.045.000 kr.14. sep. 20211.625.000 kr.9. aug. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat2.049.705 kr.Markedet · 1992584.801 kr.Markedet · 1993496.223 kr.Markedet · 1994588.791 kr.Markedet · 1995582.008 kr.Markedet · 1996572.432 kr.Markedet · 1997785.897 kr.Markedet · 1998696.388 kr.Markedet · 1999711.417 kr.Markedet · 20001.066.394 kr.Markedet · 2001925.680 kr.Markedet · 20021.052.961 kr.Markedet · 2003913.976 kr.Markedet · 20041.021.440 kr.Markedet · 2005900.543 kr.Markedet · 20061.293.026 kr.Markedet · 20071.662.500 kr.Markedet · 20081.867.985 kr.Markedet · 20091.360.723 kr.Markedet · 20101.258.579 kr.Markedet · 20111.058.680 kr.Markedet · 20121.514.072 kr.Markedet · 20131.385.461 kr.Markedet · 20141.023.036 kr.Markedet · 20151.891.526 kr.Markedet · 20161.131.963 kr.Markedet · 20171.405.544 kr.Markedet · 20181.371.097 kr.Markedet · 20191.421.105 kr.Markedet · 20201.484.945 kr.Markedet · 20211.641.353 kr.Markedet · 20221.874.103 kr.Markedet · 20231.853.222 kr.Markedet · 20241.705.193 kr.Markedet · 20251.976.513 kr.Markedet · 20262.213.120 kr.Markedet · 20272.069.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²306 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²265 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²327 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²91 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²313 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²196 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²186 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²359 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²211 m20-06-20263.038.000 kr.23.921 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²407 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden