Egevej 5, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 108 m².1.271.484 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.087.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	161 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	108 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	569 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	311 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	311 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	521 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	353 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	658 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	374 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	155 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu