Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Egevej 8

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².1.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.365.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jan. 2018
228k725k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018995.000 kr.14. nov. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.365.403 kr.Markedet · 1992418.095 kr.Markedet · 1993475.000 kr.Markedet · 1994475.000 kr.Markedet · 1995389.500 kr.Markedet · 1996574.560 kr.Markedet · 1997582.825 kr.Markedet · 1998603.155 kr.Markedet · 1999648.660 kr.Markedet · 2000767.980 kr.Markedet · 2001782.705 kr.Markedet · 2002745.085 kr.Markedet · 2003712.500 kr.Markedet · 2004882.170 kr.Markedet · 2005765.985 kr.Markedet · 2006959.405 kr.Markedet · 20071.092.120 kr.Markedet · 20081.172.870 kr.Markedet · 20091.124.990 kr.Markedet · 20101.071.030 kr.Markedet · 20111.050.130 kr.Markedet · 2012801.610 kr.Markedet · 20131.090.505 kr.Markedet · 2014911.430 kr.Markedet · 2015873.430 kr.Markedet · 2016897.940 kr.Markedet · 20171.048.325 kr.Markedet · 2018995.220 kr.Markedet · 2019974.225 kr.Markedet · 20201.170.115 kr.Markedet · 20211.174.200 kr.Markedet · 20221.323.255 kr.Markedet · 20231.364.010 kr.Markedet · 20241.450.080 kr.Markedet · 20251.372.845 kr.Markedet · 20261.624.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.365.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27
5800 Nyborg		95 m²236 m28-08-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Egevej 31
5800 Nyborg		95 m²269 m13-08-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²182 m25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²171 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Karensvej 2
5800 Nyborg		97 m²170 m18-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²215 m06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²391 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²322 m16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²503 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²318 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden