Egevejen 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².1.465.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevejen gns: 15.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering1.571.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	61 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	145 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	377 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	348 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	395 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	249 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	337 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	698 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	835 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	247 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu