Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 18

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.324 kr/m².13.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.470.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden jul. 2016
799k4,2M7,7M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20168.450.000 kr.I dag · vores estimat12.470.195 kr.Markedet · 19921.104.636 kr.Markedet · 19931.362.504 kr.Markedet · 19941.203.540 kr.Markedet · 19951.408.212 kr.Markedet · 19961.474.044 kr.Markedet · 19971.738.308 kr.Markedet · 19981.811.472 kr.Markedet · 19992.356.848 kr.Markedet · 20002.504.268 kr.Markedet · 20012.972.736 kr.Markedet · 20022.694.588 kr.Markedet · 20033.189.888 kr.Markedet · 20043.220.620 kr.Markedet · 20053.744.000 kr.Markedet · 20064.008.888 kr.Markedet · 20076.075.732 kr.Markedet · 20086.243.744 kr.Markedet · 20095.372.172 kr.Markedet · 20105.043.480 kr.Markedet · 20115.170.308 kr.Markedet · 20125.585.892 kr.Markedet · 20135.372.484 kr.Markedet · 20145.663.424 kr.Markedet · 20155.921.292 kr.Markedet · 20166.186.804 kr.Markedet · 20176.466.200 kr.Markedet · 20186.522.672 kr.Markedet · 20197.689.240 kr.Markedet · 20208.895.588 kr.Markedet · 20219.344.556 kr.Markedet · 202212.560.184 kr.Markedet · 20239.911.928 kr.Markedet · 20249.951.240 kr.Markedet · 202510.682.568 kr.Markedet · 202612.774.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.470.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²117 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²408 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²246 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²224 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²431 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²345 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²151 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²489 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²922 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²734 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden