Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8250 Egå

Eghøjvej 18

Villa · 156 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.229 kr/m².5.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 30.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.358.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden nov. 2018
357k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.825.000 kr.8. maj 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat5.358.069 kr.Markedet · 19921.046.760 kr.Markedet · 1993841.152 kr.Markedet · 1994980.616 kr.Markedet · 19951.082.016 kr.Markedet · 19961.148.940 kr.Markedet · 1997666.744 kr.Markedet · 19981.449.552 kr.Markedet · 19991.277.016 kr.Markedet · 20001.712.100 kr.Markedet · 20011.481.844 kr.Markedet · 20021.839.552 kr.Markedet · 20031.347.996 kr.Markedet · 20041.767.948 kr.Markedet · 20052.311.140 kr.Markedet · 20063.753.360 kr.Markedet · 20072.703.324 kr.Markedet · 20082.637.648 kr.Markedet · 20092.262.156 kr.Markedet · 20102.758.704 kr.Markedet · 20112.696.304 kr.Markedet · 20122.891.460 kr.Markedet · 20132.531.100 kr.Markedet · 20143.867.552 kr.Markedet · 20152.893.644 kr.Markedet · 20163.155.412 kr.Markedet · 20172.970.708 kr.Markedet · 20183.695.952 kr.Markedet · 20193.528.252 kr.Markedet · 20204.408.716 kr.Markedet · 20214.384.848 kr.Markedet · 20224.556.448 kr.Markedet · 20234.191.564 kr.Markedet · 20244.464.564 kr.Markedet · 20255.666.076 kr.Markedet · 20265.751.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.358.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²149 m07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²
Mejlbyvej 8B
8250 Egå		158 m²210 m14-11-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Bredkær Tværvej 30
8250 Egå		155 m²862 m02-12-20245.760.000 kr.37.161 kr./m²
Sølystvej 20
8250 Egå		156 m²978 m09-07-20266.795.000 kr.43.558 kr./m²
Vester Kringelvej 11
8250 Egå		148 m²643 m10-09-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Strandbakkevej 1
8250 Egå		155 m²1,0 km19-11-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Søsvinget 9
8250 Egå		160 m²907 m15-09-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Søsvinget 3
8250 Egå		149 m²866 m27-05-20245.495.000 kr.36.879 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28
8250 Egå		154 m²1,1 km17-02-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Bredkær Tværvej 75
8250 Egå		152 m²1,0 km05-03-20264.675.000 kr.30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden