Prisvurdering · 8250 Egå

Brobjerg Parkvej 11A

Villa · 196 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.978 kr/m².7.577.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.765.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.145.000 kr / Estimat: 7.869.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.868.000 kr.
1988majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	514 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	260 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	18 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	778 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	971 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	773 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,1 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	723 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	440 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,0 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu