Eghøjvej 3F

Rækkehus · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.007 kr/m².3.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-18,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3L 8250 Egå	115 m²	39 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	25 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Egå Engvej 16 8250 Egå	116 m²	500 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Egå Engvej 20 8250 Egå	116 m²	510 m	04-01-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Egå Engvej 24 8250 Egå	116 m²	519 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Egå Engvej 32 8250 Egå	116 m²	540 m	18-11-2024	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	611 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	611 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 50 8250 Egå	116 m²	549 m	31-07-2025	3.760.000 kr.	32.414 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	667 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu