Eghøjvej 8A

Villa · 153 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.530 kr/m².5.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 30.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering5.033.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	309 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	61 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	734 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	987 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	1,1 km	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,1 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	1,0 km	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	1,2 km	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	1,2 km	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	1,1 km	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu