Eghøjvej 8B, 8250 Egå — Villa · 194 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.391 kr/m².5.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 30.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering6.293.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.293.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2001Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	312 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	270 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	474 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	282 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,2 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	1,0 km	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	1,1 km	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	658 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	1,3 km	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu