Egholm 21

Landejendom · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 74.132 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 74132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.078 kr/m².4.732.080 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholm gns: 94.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.332 kr/m²+246,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.645.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,68 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1992nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	5,7 km	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	5,8 km	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	5,5 km	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	156 m²	5,5 km	31-03-2025	3.930.400 kr.	25.195 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,7 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu