Menu
For mæglere Log ind
Kvædevej 2B
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kvædevej 2B

Villa · 171 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.634 kr/m².4.324.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.494.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 4.612.397 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden jul. 2010
673k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20102.625.000 kr.I dag · vores estimat4.494.806 kr.Markedet · 1992752.742 kr.Markedet · 1993828.324 kr.Markedet · 1994907.668 kr.Markedet · 1995837.387 kr.Markedet · 1996862.695 kr.Markedet · 19971.253.601 kr.Markedet · 19981.462.734 kr.Markedet · 19991.494.198 kr.Markedet · 20001.587.051 kr.Markedet · 20011.707.093 kr.Markedet · 20021.469.574 kr.Markedet · 20031.589.958 kr.Markedet · 20041.854.837 kr.Markedet · 20052.234.286 kr.Markedet · 20062.432.475 kr.Markedet · 20072.804.400 kr.Markedet · 20083.216.852 kr.Markedet · 20091.941.705 kr.Markedet · 20102.671.875 kr.Markedet · 20112.878.614 kr.Markedet · 20122.482.236 kr.Markedet · 20132.829.708 kr.Markedet · 20142.390.067 kr.Markedet · 20152.940.858 kr.Markedet · 20162.992.500 kr.Markedet · 20173.667.266 kr.Markedet · 20183.669.147 kr.Markedet · 20193.929.580 kr.Markedet · 20203.781.665 kr.Markedet · 20214.109.643 kr.Markedet · 20224.856.058 kr.Markedet · 20234.249.521 kr.Markedet · 20244.635.126 kr.Markedet · 20254.559.544 kr.Markedet · 20264.652.226 kr.Markedet · 20277.275.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.494.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²407 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²429 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²271 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²402 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²612 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²421 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²640 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²654 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Vester Fælledvej 21
9000 Aalborg		184 m²287 m08-11-20233.725.000 kr.20.245 kr./m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²210 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden